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伟德手机网站:银行业被指“背叛”房地产 热钱大规模撤退

时间:2022/1/19 11:05:10   作者:   来源:   阅读:33   评论:0
内容摘要:编者按:房地产的小泡泡行将破灭,连“任大炮”都短期谨慎了。试图畅饮泡沫者这周被市场结结实实地打了记耳光,就连青岛海尔这种与房地产沾边的白马股都跌停了。看来市场对于房地产的预期相当不乐观,更不乐观的是银行,在不良率重回1%之后,曾经的盟友开始决定对房地产动刀。屋漏偏逢连阴雨的是,最...
编者按:房地产的小泡泡行将破灭,连“任大炮”都短期谨慎了。试图畅饮泡沫者这周被市场结结实实地打了记耳光,就连青岛海尔这种与房地产沾边的白马股都跌停了。看来市场对于房地产的预期相当不乐观,更不乐观的是银行,在不良率重回1%之后,曾经的盟友开始决定对房地产动刀。屋漏偏逢连阴雨的是,最近两周人民币兑美元大幅贬值,迹象表明热钱要撤了。

在房地产市场风险进一步放大背景下,本周房地产板块跌幅居前,也拖累了股指走势。兴业银行宣布收紧对于房地产的夹层资本融资以及房地产供应链贷款业务,虽然其他银行并未表态,但对于昔日这位“盟友”的态度也明显谨慎。而与此同时,近期人民币兑美元急剧贬值,热钱从中国市场抽身而退,也再度打击了市场对于房地产价格的预期。

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在惟GDP的指挥棒下,由于房地产投资一直维系宏观经济增长的主要动力,导致中国房地产市场从未“真跌”过。特别是2013年,房地产投资增速对于稳定GDP增长功不可没。股市是经济的晴雨表,本周房地产板块持续暴跌般的情绪宣泄,或预示着房地产市场将面临着新变局。

春节后,杭州及常州楼盘房价大幅跳水的消息,让市场隐隐预感到了房地产企业的现金流压力,尤其是浙江天鸿香榭楼盘价格降幅高达6000元。据统计,截至2013年3季度末,135家上市房企流动负债合计高达1.476万亿元,占报告期末负债总额的71.37%,较上年末(调整后)的1.26万亿元,增加了2160亿元,增幅为17.14%。其中,“招宝万金”四位巨头中,资产负债率最高的保利地产和万科分别高达80.20%和79.54%。房地产企业的持续加杠杆也令银行感到了担忧,资料显示,银行对于房地产企业的开发贷款持续下降,开发货款余额同比增长明显放缓,显示越来越谨慎的态度。

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